Mit unseren erfahrenen und gut ausgebildeten Mitarbeitern sowie aufgrund unserer Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachunternehmen kann Ihnen die Bauunternehmung Bukmajer das gesamte Spektrum des Aus- und Umbaus anbieten.

Ob Sie eine Haussanierung vornehmen wollen, nur einzelne Räume renovieren, einen Altbau sanieren oder aus- und umbauen wollen, wir unterstützen Sie vom Anfang bis zum bezugsfertigen Abschluss.

Zu unserem Angebotsspektrum gehören der Innenausbau mit Fliesen, bzw. Bodenlegearbeiten auch mit Laminat oder Parkett inklusive sämtlicher Vorarbeiten, Trockenbau inklusive Dämmung und Elektroinstallation, sowie Schreinerarbeiten.

Unser Ziel ist es, Sie als zufriedenen Kunden zu gewinnen, der uns nicht nur einmal das Vertrauen schenkt, sondern so von uns überzeugt ist, dass er uns auch gerne weiterempfiehlt.

Die Badsanierung ist das typischste Projekt im Bereich der Haussanierung. Das liegt zum einen daran, dass Bäder Wasser und Feuchtigkeit ausgesetzt sind und Fugen sowie die Installationen darunter direkt und indirekt leiden, z.B. durch Kalk im Wasser.

Dieser hohen Anforderung an Nutzungsbedingungen muss das Bad mit Sanitärkeramik, Armaturen, Fliesen und verschiedenen Materialien zur Abdichtung und Kanalisierung standhalten.

Zum anderen verändert sich im Laufe der Zeit die Vorstellung an Farben und Formen in einem Bad und irgendwann ergibt sich auch aus ästhetischen Gründen der Wunsch nach Veränderung.

Wir erneuern professionell Bodenbeläge oder sanieren vorhandene wie z.B. Parkett. Nicht selten lohnt sich die Sanierung vorhandener, oft alter Parkettböden, gelegentlich ist dies sogar Bedingung bei denkmalgeschützten Objekten. Auch neue zeitgemässe Parkettböden verlegen wir ihnen fachgerecht, schnell und günstig, sowohl schwimmend als auch geklebt.

Ansonsten lohnt sich auch oft der Austausch insbesondere bei Fliesen im Innen und Aussenbereich, denn durch aktuelle Fliesen, fachmännisch verlegt, gewinnen Häuser oder Wohnungen und besonders Badezimmer deutlich an Wertigkeit. In Bädern sind auch Silikonfugen nicht selten überaltert und bedürfen der Sanierung nicht nur aus optischen sondern auch aus hygienischen Gründen. Auch solche Teilsanierungen können Sie bei uns anfragen.

Der Phantasie sind bei der Gestaltung von Wänden keine Grenzen gesetzt. Mit Dekor-Stuck lassen sich Wände modellieren und beliebig gestalten.

Ihre Idee mit unserer Erfahrung führen zu einem tollen Ergebnis.

Wir machen aus Ihrem ganz normalen Raum mit Farbe und Dekor-Stuck eine Wohlfühl-Oase.

Die Fassade ist das Gesicht eines Hauses. Der wichtige erste Eindruck entsteht beim Anblick der Fassade.  Darüberhinaus hat die Fassade auch eine Schutzfunktion, nicht nur die vor Blicken, sondern auch, das Mauerwerk vor Wind und Feuchtigkeit sowie Hitze und Kälte zu schützen.

In der Fassade befinden sich in der Regel auch die Eingangstüre sowie Fenster, die ebenfalls häufig bei einer Haussanierung, inbesondere bei energetischen Sanierungsmaßnahmen erneuert werden.

In Zeiten steigender Energiekosten wird die Sanierung von Fassaden meist durch Erhöhung der Wärmedämmung begründet und initiiert. Auch dazu können wir Sie in Verbindung mit einem Energieberater unterstützen. Bei Denkmalgeschützten Fassaden ist häufig nur einen Innendämmung möglich. Wir übernehmen Ihre Fassadensanierung mit und ohne Wärmeschutz.

Unter Trockenbau versteht man den Innenausbau ohne feuchte Klebe- und -verbindungsstoffe wie Mörtel. Beim Trockenbau werden meist nicht-tragende Wände oder Unterdecken – sog. abgehängte Decken – oder Verkleidungen (Verkofferungen) von Rohren oder Leitungen erstellt. Der Vorteil des Trockenbaus liegt in der einfachen und damit schnelleren und günstigeren Erstellung von Wänden und Decken und in der einfachen Wärmedämmung im Zwischenraum.

Wichtigstes Material sind Platten aus Gipskarton in Stärken von 0,6 bis 2,5 cm sowie Ständerwerk-Profile aus Stahlblech oder alternativ Holzlatten, Dämmmaterial (meist Mineralwolle) und natürlich (Gipskarton-)Schrauben. Ganz trocken / ohne feuchte Stoffe geht es dann doch nicht zu, denn die Kunst beim Trockenbau liegt beim Verspachteln der Fugen, Schrauben- und sonstiger Unebenheiten mit geeigneter Spachtelmasse.

Auch beim Trockenbau muss auf besondere Anforderungen der Räumlichkeiten geachtet werden. Feuerfester oder -hemmender wie auch Feuchtigkeit-undurchlässiger Ausbau sind in Bädern oder um statisch tragende Konstruktionen nicht selten erforderlich. Lassen Sie sich dazu gerne von uns beraten.

Venezianischer Stuck ist im eigentlichen Sinne gar kein Stuck. Es handelt sich dabei um eine Spachteltechnik für Wände, die auch als venezianische Spachteltechnik bezeichnet wird.

Dabei können mit Phantasie und Kreativität wundervolle Wände gestaltet werden. Gerne gestalten wir auch Ihre Wände wie nachfolgende Beispiele oder nach Wunsch. Bei Interesse für Spachtelarbeiten nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Die Haussanierung ist eine der häufigsten Projektarten, die wir ausführen. Damit ist in den meisten Fällen eine Kernsanierung gemeint, also die Entkernung eines Hauses bis auf das Mauerwerk und die Erneuerung aller technischen und optischen Bestandteile. Für die Sanierung eines gewerblichen Gebäudes oder Ladenlokals, die Modernisierung eines Wohnhauses oder die Sanierung einer Wohnung ist Bukmajer für Sie der richtige Ansprechpartner. Wir können eine ganzheitliche Gebäudesanierung oder die Sanierung von Teilbereichen wie z.B. von Bädern, Fußböden oder Fassaden durchführen. Auch bei einfachen Umbaumaßnahmen wie Schaffung von Durchbrüchen, neuer Durchgänge oder neuer Fenster helfen wir Ihnen weiter.

Bei der Haussanierung ist nicht nur die bautechnische Betrachtung sehr speziell, da nicht mit bekanntem Material und vorgegebener Statik neu gebaut wird, sondern vorhandenes genau beurteilt und in das Sanierungskonzept integriert werden muss. Daraus resultiert auch, dass davon abhängige Kosten der Haussanierung mit besonderer Erfahrung kalkuliert werden müssen, um diese im Griff zu behalten. Durch langjährige Erfahrung mit Haussanierungen und gleichzeitig regelmässige Weiterbildung in Bezug auf neue Baumaterialien und Sanierungstechnik lassen sich der Aufwand und die damit verbundenen Kosten genauer bestimmen und gering halten.

Die Haussanierung kann aus mehreren Gründen erfolgen:

Die Ästhetik eines Hauses ist nicht mehr so ansprechend, dass man zum Beispiel vor einem geplanten Verkauf eine Sanierung des Hauses vornimmt, um einen besseren Preis zu erzielen.

Die Haussanierung kann auch aus wirtschaftlichen Gründen vorgenommen werden, wenn die Betriebskosten dadurch gesenkt werden können. Vor allem im Bereich der Energiekosten lässt sich häufig eine schnelle Amortisation eines Invests darstellen.

Die Technik eines Hauses ist unter Umständen nicht mehr oder nur eingeschränkt funktionsfähig, so dass man diese erneuert. Auch Instandhaltungsrückstände lassen sich so mit einem Schlag wieder aufholen. Unter Umständen kann auch die Haussanierung zur Behebung von sicherheitstechnischen Risiken dienen.

Nicht selten handelt es sich bei Haussanierung-Projekten eigentlich um Altbausanierung bzw. die Sanierung von Denkmalschutz-Gebäuden. Die besondere Anforderung liegt hier im richtigen Mix aus erhaltenswürdiger, ggf. geschützer Substanz und funktionaler Modernisierung. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns Ihre Haussanierung zu einer erfolgreichen machen.

Bei der Altbausanierung gilt es, zu Modernisieren und gleichzeitig Erhaltenswertes zu bewahren. Insbesondere, wenn Denkmalschutz besteht, müssen Vorgaben eingehalten werden, das Ergebnis soll jedoch einem zeitgemäßen Wohnen entsprechen und das bei wirtschaftlich tragbarem Aufwand.

Wenn Sie eine Altbausanierung planen, sprechen Sie unverbindlich mit uns über Ihr Projekt. Wir verfügen über die Expertise und notwendige Erfahrung in diesem Bereich.

Häufiger werden bei der Altbausanierung einzelne Einheiten, Wohnungen oder auch Gewerbeeinheiten innerhalb von Altbauten saniert, bei denen die Fassade (häufigstes Denkmalschutz-Bestandteil)unberührt bleibt.

Die Substanz von Decken, Böden und Mauerwerk und nicht selten Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation sind jedoch ähnlich alt wie das Gebäude, wenn auch nicht erhaltenswert. Hier steht eher die Altbaumodernisierung oder auch Wohnungsrenovierung im Vordergrund. Dazu gehört meist die Badsanierung, bei der wir die grössten Erfahrungen besitzen.

Der Bau einer eigenen Immobilie wird immer wieder als ein erfreuliches Ereignis angesehen. Damit Ihre zukünftige Immobilie den gestellten Anforderungen gerecht werden kann, sollten Sie während des Hausbaus einige grundlegende Aspekte berücksichtigen. So spielt der fachmännische Aufbau eines Hauses eine nicht zu vernachlässigende Rolle. Grundsätzlich beginnt jeder Hausbau mit der Errichtung einer Baugrube. Als Baugrube bezeichnet man einen Raum unterhalb der sichtbaren Oberfläche. Die Abmessungen einer Baugrube entsprechen den Abmessungen der zu errichtenden Immobilie. Erst wenn die Baugrube ausgehoben wurde, können Sie mit den Entwässerungsarbeiten beginnen.

Eine solide Basis für den Hausbau

Die Entw��sserungsarbeiten bilden die Grundlage für die Errichtung des Fundaments. Das Fundament können Sie als den Boden Ihres Hauses ansehen. Zur Herstellung des Fundaments wird in der Regel Beton verwendet. Auf dem Fundament Ihres Hauses wird Ihr Keller errichtet. Im Keller können Sie alle notwendigen Anlagen platzieren. Hierzu gehört unter anderem die Heizungsanlage. Gleichzeitig bietet Ihnen der Keller viel Platz für die Dinge des alltäglichen Lebens. Der Keller schließt mit einer speziellen Bodenplatte ab. Während das Fundament als die Basis für den Keller angesehen werden kann, stellt die Bodenplatte die Basis für den Rohbau dar.

Der Hausbau als Präzisionsarbeit

Bei dem Rohbau handelt es sich um das Skelett Ihres Hauses. Der Rohbau kann grundsätzlich erst dann als vollendet angesehen werden, wenn die Maurerarbeiten vollständig abgeschlossen wurden. Neben den Mauern eines Hauses stellt auch die Dachkonstruktion einen wesentlichen Bestandteil des Rohbaus dar. Wenn Ihre Immobilie aus mehreren Etagen bestehen soll, müssen Sie zwischen den einzelnen Etagen eine Geschossdecke einbauen. Gleichzeitig müssen Sie in diesem Fall einen geeigneten Zugang zu den einzelnen Etagen schaffen. Dieser ist nur dann möglich, wenn Sie im Anschluss an die Montage einer Geschossdecke eine Treppe montieren. Nur wenn die im Bauplan vorgegebenen Werte eingehalten werden, erhält Ihre Immobilie das benötigte Maß an Stabilität. Im Anschluss an die bereits erwähnten Arbeitsschritte können Sie mit dem Innenausbau Ihrer Immobilie beginnen.

Alle zehn bis 20 Jahre werden in Häusern und Wohnungen umfangreichere Modernisierungen notwendig oder der Wunsch nach zeitgemä��erem Aussehen oder Funktionen entsteht. Nach grösseren zeitlichen Abständen sind auch häufig Instandhaltung oder Vermeidung von Schäden der Motivator einer Hausmodernisierung.

Dabei stellen sich die Fragen:

• Wie lässt sich eine Baumodernisierung realisieren?
• Ist die Modernisierung für mich finanzierbar?
• Sind die Kosten übetrhaupt einzugrenzen?
• Für welchen Modernisierungs-Partner soll ich mich entscheiden?
• Bekomme ich auch bei einem alten Haus Gewährleistung ?
  

Diese und weitere Fragen können wir mit Ihnen – gerne vor Ort – besprechen.

Holzfenster in Köln gesucht? Bukmajer gefunden!

Holzfenster überzeugen durch perfektes Raumklima und natürliche Schönheit. Vor allem aber überzeugen sie durch hervorragende Isolierung und beste Dämmwerte. Wer sich für Holzfenster entscheidet, entscheidet sich für Energieeinsparung, Umweltfreundlichkeit und behagliche Wohnatmosphäre. Und wer Holzfenster in Köln sucht, der ist bei uns richtig – und ganz sicher nicht auf dem Holzweg.

Der Urbaustoff Holz ist einer der langlebigsten Werkstoffe überhaupt. Holz überdauert Jahrhunderte und bleibt dabei immer eine Naturschönheit. So verwundert es nicht, dass viele Holzfenster in Burgen und Schlössern noch aus der Erbauungszeit stammen. Entsprechend sind Holzfenster auch erste Wahl bei Besitzern historischer und denkmalgeschützter Immobilien – nicht zuletzt aus Gründen der Stilsicherheit. Ein Fenster aus Kunststoff kann dies nicht leisten, es würde im wahrsten Sinne des Wortes aus dem historischen Rahmen fallen.

Sie suchen Holzfenster in Köln und für Ihr Passiv- oder Niedrigenergiehaus? Wir haben das Richtige. Ob reines Holzfenster oder in Kombination mit Kork oder Holzfaser: Fenster aus Holz erfüllen schon lange sämtliche Anforderungen aus der Energieeinsparverordnung (EnEV). Und auch hier verwundert es nicht, dass Besitzer von Passiv- oder Niedrigeenergiehäusern fast ausschließlich auf Holzfenster zurückgreifen. Nicht zuletzt auch angesichts der Tatsache, dass Holzfenster Luftfeuchtigkeit perfekt regulieren und damit ein perfektes Raumklima schaffen.

Und wussten Sie, dass Fenster aus Holz mit besten Schalldämmwerten punkten können? Dass sie sogar in Flughafenhotels eingesetzt werden? Und in der Herstellung nur einen Bruchteil der Energiemenge verbrauchen, die für Fenster aus Kunststoff benötigt werden? Und wussten Sie auch, dass Holzfenster – vorausgesetzt sie wurden aus mitteleuropäischem Nadelholz gefertigt – das beste Ökoprofil vorweisen können?

Wir wissen alles über Holzfenster. Und entsprechend beraten wir Sie auch. Sie brauchen für Ihr Hausprojekt in Köln und Umgebung das perfekte Fenster? Wir haben es. Sprechen Sie mit uns, wir sind für Sie und Ihre Fragen da!
Sie planen nicht nur den Einbau neuer Fenster, Sie planen gleich eine ganze Hausmodernisierung oder Altbausanierung? Auch dann sind wir Ihr perfekter Partner vor Ort – in Köln. Und sollten Sie nur die Renovierung eines einzelnen Zimmers wünschen: unser professioneller Handwerkerservice erledigt das rasch und zuverlässig. So oder so -wir freuen uns auf Sie!

Die Kernbohrung kommt bei Haussanierungen und Umbauarbeiten immer wieder zum Einsatz, da sie eine substanzschonende Methode und Alternative zum Aufmeißeln darstellt, wenn es darum geht, Löcher oder Öffnungen in Beton oder eine Mauer zu schaffen. Benötigt werden solche gebohrten Öffnungen immer wieder für neue Anschlüsse für Heizungs-, Wasser-, Strom-, Lüftungs- und gelegentlich Gasleitungen, aber auch als sogenannte Sacklöcher, um z.B. Pfosten nachträglich in einen Betonboden einlassen zu können. Beim Verfahren der Kernbohrung handelt es sich um ein kreisförmiges Aussägen in Beton, Stein oder Mauerwerk mit unterschiedlichen Durchmessern. Dabei wird ein sauberes Loch erzeugt, aus dem der Bohrkern herausgebohrt und ggf. mit einer Kernfangzange entnommen wird.

Vorteil der Kernbohrung

Die Kernbohrung dauert nur geringfügig länger, als das Herausstemmen oder -meißeln bei einer Mauer. Bei Beton kann die Kernbohrung u.U. auch schon schneller sein oder vergleichbar lange dauern. In jedem Fall ist sie aber deutlich exakter ausgeführt und erzeugt ein kreisrundes gleichmäßig verlaufendes, gerades Loch. Zudem verursacht sie keine nennenswerten Erschütterungen des statischen Aufbaus. Ein weiterer Vorteil ist,  das der Aufwand ab einer bestimmten Lochstärke geringer ist als bei einer Vollbohrung.

Kernbohrungen werden mit Hohlkernbohrern durchgeführt, das ist eine Art große Bohrmaschine, die mit einer Bohrkrone (in der Regel mit Diamantbestückung) versehen ist. Bohrkronen gibt es bereits ab 5 Millimeter Durchmesser, es können aber auch Löcher von 1,5 Metern gebohrt werden. Fixiert werden die Bohrsysteme mit einem Aufsatz, der dafür sorgt, daß die Kernbohrung gleichmäßig und im exakten Winkel von Anfang bis Ende des Bohrvorgangs abläuft.

Durch die exakte Ausführung bei einer Kernbohrung ist der Aufwand für die Herstellung des gewünschten End-Zustandes geringer, weil weniger Reparaturarbeiten in Form von Beispachteln, Auffüllen oder Zumauern benötigt werden. Damit verbessern sich Zeit- und Kostenaspekt des Gesamtprojektes.

Bei Bedarf für die Ausführung von Kernbohrungen innerhalb eines Vorhabens oder auch ausschliesslich, wenden Sie sich gerne mit Ihrer Anfrage an uns über Kontakt oder e-Mail/Telefon.